Co roku, 31 grudnia, zapisuję swoje cele finansowe na kolejny rok. Nie inaczej było też w ostatniego Sylwestra. Jakie cele finansowe ma więc oszczędny milioner? Czytaj dalej Moje cele finansowe na 2022 r.
Kategoria: Inwestowanie
Inwestycje na inflacyjny czas.
Każdemu, kto z racji wieku, nie pamięta hiperinflacji, polecam „Czarny obelisk” Remarque’a. Książka opowiada o losach grupy przyjaciół, prowadzących zakład kamieniarski w realiach inflacyjnych Republiki Weimarskiej. Najprostszym sposobem na uniknięcie straty (bo ceny wszystkiego zmieniały się kilka razy dziennie) było jak najszybsze lokowanie gotówki w dobrach trwałych – przez przedsiębiorców głównie w towarze. Dzisiejszego wzrostu cen nie możemy jeszcze nazwać hiperinflacją, ale normalnym rynkiem też nie. Jak sobie radzić, gdy lokaty i skarpeta, to najgorszy pomysł? Czytaj dalej Inwestycje na inflacyjny czas.
Czy dzisiaj warto zadłużać się na zakup mieszkania?
Ponownie wracamy do mojego konika – nieruchomości, stawiając fundamentalne pytanie: Czy dzisiaj warto zadłużać się na zakup mieszkania? Co więcej, odpowiadamy na nie. Czytaj dalej Czy dzisiaj warto zadłużać się na zakup mieszkania?
Porażające skutki porównania: samo oszczędzanie vs oszczędzanie i inwestowanie
Na blogu często wracam do równania, które nazywam „trójkątem zamożności” czyli zamożność = (dochody -wydatki) x inwestycje. Pokazuje ono teoretyczną rolę i przewagę inwestowania nad zwykłym oszczędzaniem. Teraz o aspekcie praktycznym, zainspirowanym moją rozmową z przyjaciółką. Czytaj dalej Porażające skutki porównania: samo oszczędzanie vs oszczędzanie i inwestowanie
Czy spółki dywidendowe mogą konkurować z lokatami i nieruchomościami?
W ostatnim okresie praktycznie wszyscy zauważyli realne ujemne oprocentowanie lokat. Nominalne też nie jest wysokie to ok. 0,5%. Oznacza to, że przynosząc do banku 100 tys. zł po roku otrzymujemy niebotyczne zyski odsetkowe w wysokości … 500 zł, uwzględniając podatek – 400 zł. Kompletnie bez sensu. Aby uzyskać równowartości minimalnego wynagrodzenia (2070 zł netto) potrzebowalibyśmy ok. 5.000.000 zł oszczędności. Nikt normalny w to nie wejdzie. Czy jednak istnieje jakaś alternatywa? Rozważmy nieruchomości i akcje dywidendowe.
Czytaj dalej Czy spółki dywidendowe mogą konkurować z lokatami i nieruchomościami?
Droga od 0 do 1,5 mln w 15 lat i dwie transakcje na rynku nieruchomości. Studium przypadku i 4 rady dla początkujących inwestorów.
W świecie panuje opinia, że najlepsze interesy robi się na akcjach. Tylko akcje (albo najlepiej własna firma) mogą uczynić z nas milionerów. Teraz pokażę (na rzeczywistym i własnym przykładzie) jak można z niczego (a w zasadzie z dostępnej dla każdego zdolności kredytowej) stworzyć 1,5 mln zł posługując się nieruchomościami i w czasie, w którym przez 70% na rynku panowała stagnacja. Ściema? Popatrzcie. Oczywiście nie każdemu może się to udać, ale jeśli przejdziecie od razu do analizy (wyróżniona na dole wpisu), poznacie credo inwestorów nieruchomości – 4 warunki zyskownej transakcji. Czytaj dalej Droga od 0 do 1,5 mln w 15 lat i dwie transakcje na rynku nieruchomości. Studium przypadku i 4 rady dla początkujących inwestorów.
Jeśli nie możesz być Elonem Muskiem zostań Warrenem Buffetem.
W tym roku Elon Musk przeskoczył na liście najbogatszych ludzi świata Warrena Buffeta. Mimo wszystko różnica między nimi wynosi tylko „głupi” miliard dolarów (70,5 mld wobec 69,2 mld). Elon Musk ma 49 lat, Warren Buffet 89. Skłoniło mnie to do pewnej refleksji.
Czytaj dalej Jeśli nie możesz być Elonem Muskiem zostań Warrenem Buffetem.
Nowa moda inwestycyjna w dużych miastach – dom podzielony na mieszkania.
Ostatnio kilku moich rozmówców, pytanych o ostatnie inwestycje, przyznało się do zakupu domu w dużym mieście (najlepiej akademickim) i podzieleniu go na mieszkania tzw. mikro apartamenty. Ich opowieści brzmiały aż nieprawdopodobnie, dlatego pozwoliłem sobie wszystko przeliczyć. I oto, co mi wyszło. Czytaj dalej Nowa moda inwestycyjna w dużych miastach – dom podzielony na mieszkania.
Czy nieruchomości zabezpieczają przed inflacją – próba polemiki.
Ostatnio przeczytałem taki artykuł tekst o klikalnym tytule: „Mieszkania jednak nie zabezpieczają przed inflacją?”. Twórcą tekstu poważny portal ekonomiczny. Autor zadał sobie sporo trudu i sporządził dwa wykresy – porównanie cen domów i inflacji w USA od 1987 r. i analogiczne zestawienie wzrostu cen mieszkań i inflacji w Polsce od 2007 r. do 2020 r. Do jakich doszedł wniosków? Czytaj dalej Czy nieruchomości zabezpieczają przed inflacją – próba polemiki.
Złoto czy nieruchomości? Próba polemiki z Piotrem S. Wajdą.
Ostatnio w ręce wpadła mi książka jednego z modnych guru coachingu Piotra S. Wajdy. Poza modnymi i okrągłymi sformułowaniami, właściwymi dla tej dziedziny psychologii, którą nazywamy „rozwojem osobistym”, pozycja ta niesie pewne przesłanie, które warto przemyśleć. Sprowadza się do zdania „Nieruchomości złe i przewartościowane, jedyna inwestycja to złoto”. Jak zwykle warto powiedzieć sprawdzam. Czytaj dalej Złoto czy nieruchomości? Próba polemiki z Piotrem S. Wajdą.