Ponownie wracamy do mojego konika – nieruchomości, stawiając fundamentalne pytanie: Czy dzisiaj warto zadłużać się na zakup mieszkania? Co więcej, odpowiadamy na nie. Czytaj dalej Czy dzisiaj warto zadłużać się na zakup mieszkania?
Kategoria: Nieruchomości
Ile kosztuje mnie mieszkanie w górach?
Wiele razy pisałem na blogu o moim mieszkaniu w górach. Wraz z nastaniem pandemii, a i na skutek własnej decyzji o zwolnieniu tempa spędzam tam (ja lub moja rodzina) coraz więcej czasu. W tym roku to już 90 dni, a pewnie dorzucimy coś jeszcze. Jaki jest realny koszt tego mieszkania i jaki byłby, gdybyśmy tu mieszkali na stałe? Czytaj dalej Ile kosztuje mnie mieszkanie w górach?
Czy na pewno warto kupować własne mieszkanie? A jeśli Piotr Wajda ma rację i lepiej wynajmować?
Listopad kończymy w zupełnie odmiennym nastroju. Próbuję bowiem, zupełnie inaczej niż dotychczas zniechęć Was do posiadania własnego mieszkania/domu. Czy demokracja właścicieli domów to jedyne rozwiązanie? Czy można żyć inaczej? Czytaj dalej Czy na pewno warto kupować własne mieszkanie? A jeśli Piotr Wajda ma rację i lepiej wynajmować?
Porażające skutki porównania: samo oszczędzanie vs oszczędzanie i inwestowanie
Na blogu często wracam do równania, które nazywam „trójkątem zamożności” czyli zamożność = (dochody -wydatki) x inwestycje. Pokazuje ono teoretyczną rolę i przewagę inwestowania nad zwykłym oszczędzaniem. Teraz o aspekcie praktycznym, zainspirowanym moją rozmową z przyjaciółką. Czytaj dalej Porażające skutki porównania: samo oszczędzanie vs oszczędzanie i inwestowanie
A jednak pomysły podatku katastralnego istnieją.
W zeszłym roku Minister Finansów powiedział, że podlegli mu urzędnicy nie prowadzą prac nad podatkiem katastralnym. Jak to polityk, nie skłamał, ale i całej prawdy nie powiedział. Okazało się bowiem (tu link) – prace takie prowadzi resort rozwoju, co zdradził sam wiceminister. Poza tym podatkiem szykują jeszcze kilka innych. Oczywiście bliższych szczegółów brak. Czytaj dalej A jednak pomysły podatku katastralnego istnieją.
Ile realnie kosztuje wybudowanie m2 mieszkania w Polsce?
Na fali wątków okołomieszkaniowych pojawia się zasadnicze pytanie – ile kosztuje faktycznie wzniesienie 1 m2 mieszkania w Polsce. I odpowiedź na nie jest możliwa. Czytaj dalej Ile realnie kosztuje wybudowanie m2 mieszkania w Polsce?
Kto dzisiaj może w Polsce kupić mieszkanie?
Kolejny raz wracam do tematu „ceny mieszkań w Polsce”, tym razem patrząc na sprawę z innej strony – perspektywy dla kolejnych pokoleń i obecnego „szarego Polaka”. Czytaj dalej Kto dzisiaj może w Polsce kupić mieszkanie?
Ekonomia współdziałania. Jak tanio zapewnić studentowi dach nad głową.
Nieruchomości w miastach są coraz droższe. To niezaprzeczalny fakt. W moim mieście ceny mieszkań dochodzą do 7.5-8 tys. za m2, podczas gdy średnia pensja to ok. 4 tys. netto. Czy jest na to jakaś rada? Czytaj dalej Ekonomia współdziałania. Jak tanio zapewnić studentowi dach nad głową.
Czy spółki dywidendowe mogą konkurować z lokatami i nieruchomościami?
W ostatnim okresie praktycznie wszyscy zauważyli realne ujemne oprocentowanie lokat. Nominalne też nie jest wysokie to ok. 0,5%. Oznacza to, że przynosząc do banku 100 tys. zł po roku otrzymujemy niebotyczne zyski odsetkowe w wysokości … 500 zł, uwzględniając podatek – 400 zł. Kompletnie bez sensu. Aby uzyskać równowartości minimalnego wynagrodzenia (2070 zł netto) potrzebowalibyśmy ok. 5.000.000 zł oszczędności. Nikt normalny w to nie wejdzie. Czy jednak istnieje jakaś alternatywa? Rozważmy nieruchomości i akcje dywidendowe.
Czytaj dalej Czy spółki dywidendowe mogą konkurować z lokatami i nieruchomościami?
4 zasady na rynku nieruchomości i wyniki ich stosowania oraz… pomijania.
Poprzednio opisałem spektakularne możliwości inwestowania na rynku nieruchomości tj. drogę od 0 do 1,5 mln. Oczywiście są tacy, którzy zrobią to szybciej, w większej skali i jeszcze lepiej (np. od 1 do 15 mln w 10 lat). Tu nie chodzi o licytowanie się, ale o pewne zasady. Wróćmy do nich jeszcze raz i opiszmy na przykładach. Czytaj dalej 4 zasady na rynku nieruchomości i wyniki ich stosowania oraz… pomijania.