W tym tygodniu miała być dalsza część wpisów o księgach wieczystych, ale wróciłem właśnie z wakacji i postanowiłem na gorąco 😉 opisać swoje wydatki. Czytaj dalej Wakacje w Chorwacji. Szacunkowe koszty tygodnia w ciepłym klimacie.
Kategoria: Styl życia
Jak dobrze kupić nieruchomość. Budowa księgi wieczystej.
Zanim zajrzymy do elektronicznej księgi wieczystej warto znać jej budowę. Generalnie składa się ona z czterech działów oraz okładki. Każda księga wieczysta będzie miała 4 działy, różnić je będzie stopień wysycenia danymi (nie każdy dział musi być uzupełniony).
Na działy składają się łamy, które podzielone są na podrubryki i kolejne pola (a nawet podpola), oznaczone numerami. Poszczególne informacje są umieszczane właśnie w tych polach, utrudniając analizę. Dodatkowo sytuację zaciemniają jeszcze wzmianki o wpisie, który nie został jeszcze ujawniony, ale dopiero zgłoszony.
A więc wróćmy do struktury:
Dział I. Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości” i działu I-Sp „Spis praw związanych z własnością”
Zawiera dane dotyczące działek i zabudowy, a także praw przysługujących właścicielowi.
Dział II. To dane związane z właścicielem nieruchomości (użytkownikiem wieczystym, uprawnionym ze spółdzielczego własnościowego prawa). Tu znajdziemy jego imię nazwisko, pesel itp.
Dział III. W nim znajdziesz informacje o obciążeniach nieruchomości (służebnościach, roszczeniach innych osób).
Dział IV. To miejsce na wpis hipotek. Mogą być to zobowiązania wynikające z umowy (np. kredytu) lub przymusowe.
Tyle informacji podstawowych. W przyszłym tygodniu zaczynamy opisy.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Akta księgi wieczystej.
Co to są akta księgi wieczystej? To wszelkie dokumenty stanowiące podstawę wpisu w danej księdze wieczystej. Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Akta księgi wieczystej.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Numer księgi wieczystej.
Każda księga wieczysta ma swój indywidualny numer. Składa się on z symbolu sądu, numeru właściwego i cyfry kontrolnej, oddzielonych ukośnikami. Wygląda np. tak: WA5M/00034234/2 (numer zupełnie fikcyjny). Każdy, kto zna ten numer może w internecie przeglądać treść księgi wieczystej. A co jeśli nie mamy dostępu do takiego numeru? Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Numer księgi wieczystej.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Czy każdy ma dostęp do księgi wieczystej?
Na tytułowe pytanie można odpowiedzieć jednym krótkim zdaniem: Zasadniczo, tak. Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Czy każdy ma dostęp do księgi wieczystej?
Jak dobrze kupić nieruchomość. Kto prowadzi księgi wieczyste?
Księgi wieczyste są prowadzone przez sądy rejonowe właściwe z uwagi na miejsce położenia nieruchomości, a precyzyjniej przez znajdujące się w nich wydziały ksiąg wieczystych. Ta typowa informacja, którą można znaleźć, na wielu stronach internetowych, to tylko część potrzebnej wiedzy. Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Kto prowadzi księgi wieczyste?
Mieszkanie pod miastem. Porównanie kosztów życia na wsi i w mieście.
Ostatnio obiecywałem porównanie kosztów życia na wsi i w mieście. Przyjąłem kilka wariantów w zależności od środka transportu (auto na gaz, benzynę i diesel) a także rodzaju dachu nad głową (dom, mieszkanie spółdzielcze, mieszkanie bezczynszowe). Oto wyliczenia (przyjąłem zużycie mediów dla oszczędnej czteroosobowej rodziny): Czytaj dalej Mieszkanie pod miastem. Porównanie kosztów życia na wsi i w mieście.
Mieszkanie pod miastem. Czy nadaję się na wieś?
Ze przedstawionych przeze mnie historii wynika jeden wniosek – wieś nie jest dla wszystkich. Decydujące znaczenie ma odpowiedź na kilka pytań, sprowadzających się do jednego – czy nadaję się na wieś. Tak, mieszkanie na wsi rządzi się pewnymi regułami, do których albo się dopasujesz, albo będziesz żałować faktu wyprowadzki. A oto te pytania: Czytaj dalej Mieszkanie pod miastem. Czy nadaję się na wieś?
Mieszkanie pod miastem. Szczęśliwa historia.
Nie chciałbym zostać źle zrozumiany. Możliwe są szczęśliwe wyprowadzki na wieś. Oto jedna z nich. Czytaj dalej Mieszkanie pod miastem. Szczęśliwa historia.
Mieszkanie pod miastem. Historia nr 2.
W drugiej historii również nie ma happy endu. Dotyczy pary z dziećmi, która wyprowadziła się kilkanaście kilometrów od dużego miasta, pozostawiając jednocześnie centrum swojego życia w tym mieście. Czytaj dalej Mieszkanie pod miastem. Historia nr 2.