Nie, nie mówimy o 100 najbogatszych, ani nawet 1000. Dzisiaj będzie o wymienionych w raporcie NBP 10% procentach najbogatszych gospodarstw domowych w Polsce.
Czytaj dalej Jaki majątek trzeba zgromadzić, żeby znaleźć się wśród najbogatszych Polaków?
Kategoria: Inwestowanie
Czy opłaca się kończyć studia? Raport NBP.
Jak Wam się wydaje, czy wykształcenie przekłada się na zgromadzony majątek. Szczerze mówiąc, uważałem że nie. Znam wielu biednych jak mysz kościelna nauczycieli, naukowców, bibliotekarzy, urzędników itp. Z drugiej strony pamiętacie dra Jana Kulczyka? A co mówi na ten temat raport NBP? Czytaj dalej Czy opłaca się kończyć studia? Raport NBP.
Czy majątek jest skorelowany z dochodem? Raport NBP.
Odpowiedź na tytułowe pytanie można łatwo przewidzieć: Tak, ale.. Czytaj dalej Czy majątek jest skorelowany z dochodem? Raport NBP.
Raport NBP. W jaki sposób wiek wpływa na posiadany majątek?
Raport NBP dostępny tutaj zawiera także dane dotyczące przeciętnego majątku badanych osób w poszczególnych grupach wiekowych. I tak: Czytaj dalej Raport NBP. W jaki sposób wiek wpływa na posiadany majątek?
Jaki procent dochodów zaoszczędziłem w 2017 r.?
Najpierw wyjaśnię, co rozumiem pod pojęciem – zaoszczędziłem. To nadwyżka dochodów nad wydatkami, przy czym inwestycji nie traktuję jak wydatków, tylko właśnie jak …. inwestycje.
Rok 2017 był niezły pod względem dochodowym. Ambitny plan został w znacznej części wykonany. Ponieważ wydatki nie szybowały w górę – efektem był bilans zdecydowanie na plusie.
Ogólna stopa oszczędności wyniosła 40 % dochodu netto ze wszystkich źródeł. Dużo to czy mało?
Z jednej strony mamy spore dochody (aczkolwiek jeszcze nie wchodzimy w drugi próg podatkowy) , z drugiej prawie połowa dochodów zostaje nam w kieszeni, a w zasadzie jest inwestowana. Ja osobiście jestem zadowolony.
A jak to wygląda w Waszym przypadku?
Jak dobrze kupić nieruchomość. Ubezpieczenie nieruchomości.
Bank jest podmiotem racjonalnym. Wie, że zdarzają się pożary, zalania, powodzie, orkany itp. W takich przypadkach kredytobiorca traci dorobek życia, a sam bank przedmiot zabezpieczenia. Aby tego uniknąć, konieczne jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych z cesją odszkodowania na bank.
Koszt takiej polisy zależy od wielu czynników:
- czy dom czy mieszkanie,
- która kondygnacja,
- rok budowy,
- materiał ścian,
- zagrożenie powodzią,
- historia ubezpieczeniowa,
- warianty dodatkowe (np. szyby, mienie w środku itp.)
W efekcie możemy liczyć się z kosztami od ok. 0,025% do 0,2 % wartości nieruchomości. W moim przypadku było to 200 zł.
Warto przy tym pamiętać, że nie musimy ubezpieczać się w banku. Możemy wybrać dowolne towarzystwo ubezpieczeniowe, o ile dokonamy cesji. Im droższa nieruchomość tym większe oszczędności.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
W Polsce teoretycznie obowiązuje regulacja nakazująca nie udzielać kredytów osobom, które nie mają określonego wkładu własnego. Wartość ta rosła stopniowo i obecnie wynosi 20%. Dlaczego tylko teoretycznie?
Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Koszty ubezpieczenia na życie.
W moim przypadku w grę wchodziły trzy ubezpieczenia:
- niskiego wkładu,
- na życie,
- nieruchomości.
Dlaczego tak się stało?
Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Koszty ubezpieczenia na życie.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Koszty aktu notarialnego.
Koszty aktu notarialnego zależą od wartości nieruchomości. Dzieje się tak ponieważ:
- podatek od czynności cywilno-prawnych jest stosunkowy (2% wartości nieruchomości),
- taksa notarialna zależy od wartości nieruchomości,
Jednocześnie istnieją pewne koszty stałe:
- wpis hipoteki,
- wpis do księgi wieczystej,
- wypisy aktów notarialnych.
Podsumujmy zatem koszty transakcji zakupu mieszkania (odrębna własność), kupionego za cenę 200.000 zł (zawarto umowę warunkową z uwagi na zapis planu miejscowego o rewitalizacji):
Umowa warunkowa:
- taksa notarialna – 861 zł (od umowy)
- wypisy 5*(30 zł) – 150 zł
Razem: 1.011 zł.
Umowa ostateczna:
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – od nabycia 2% – 4.000 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – od hipoteki – 19 zł
- opłata sądowa za wpis hipoteki – 200 zł,
- opłata sądowa od wpisu własności – 200 zł
- taksa notarialna – 1.107 zł (za akt)
- taksa notarialna – 246 zł (za wniosek wieczystoksięgowy)
- wypisy 5 * (30 zł) – 150 zł
Suma: 5922 zł.
Łącznie za obie umowy: 6.933 zł.
Jak dobrze kupić nieruchomość. Prowizja biura nieruchomości.
Pośrednicy w handlu nieruchomościami żyją z prowizji. Tylko wyjątkowo rezygnują z nich. Dlatego, jeśli korzystamy z usług biura nieruchomości do kosztów zakupu musimy doliczyć prowizję. Ile ona wynosi? Czytaj dalej Jak dobrze kupić nieruchomość. Prowizja biura nieruchomości.