Zanim zajrzymy do elektronicznej księgi wieczystej warto znać jej budowę. Generalnie składa się ona z czterech działów oraz okładki. Każda księga wieczysta będzie miała 4 działy, różnić je będzie stopień wysycenia danymi (nie każdy dział musi być uzupełniony).
Na działy składają się łamy, które podzielone są na podrubryki i kolejne pola (a nawet podpola), oznaczone numerami. Poszczególne informacje są umieszczane właśnie w tych polach, utrudniając analizę. Dodatkowo sytuację zaciemniają jeszcze wzmianki o wpisie, który nie został jeszcze ujawniony, ale dopiero zgłoszony.
A więc wróćmy do struktury:
Dział I. Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości” i działu I-Sp „Spis praw związanych z własnością”
Zawiera dane dotyczące działek i zabudowy, a także praw przysługujących właścicielowi.
Dział II. To dane związane z właścicielem nieruchomości (użytkownikiem wieczystym, uprawnionym ze spółdzielczego własnościowego prawa). Tu znajdziemy jego imię nazwisko, pesel itp.
Dział III. W nim znajdziesz informacje o obciążeniach nieruchomości (służebnościach, roszczeniach innych osób).
Dział IV. To miejsce na wpis hipotek. Mogą być to zobowiązania wynikające z umowy (np. kredytu) lub przymusowe.
Tyle informacji podstawowych. W przyszłym tygodniu zaczynamy opisy.