W jaki sposób rozliczać najem – ryczałtem czy na zasadach ogólnych?

To ostatnie dni na podjęcie decyzji  (i złożenie oświadczenia w urzędzie skarbowym) czy przychody z najmu rozliczać na zasadach ogólnych czy płacąc ryczałt (termin upływa 20 stycznia).  Które rozwiązanie jest korzystniejsze? To zależy.

Osoby, które zarabiają powyżej progu podatkowego 32% wybiorą raczej rozliczenie ryczałtowe. Zapłacą w ten sposób mniejszy podatek (szczegółowe wyliczenia w piątek).

Podobnie zrobią osoby nie ponoszące wielkich kosztów wynajmu (np. mające stosunkowo nowe mieszkania). W takiej sytuacji podatek w wysokości 8,5% będzie zawsze lepszy niż 18%.

Z kolei rozliczenie według skali przeznaczone jest dla tych, którzy w wynajmowanym mieszkaniu planują robić remonty, dokonywać ulepszeń itp. lub płacą wysoki czynsz do spółdzielni czyli potrafiących udokumentować koszty najmu w wysokości przynajmniej połowy wysokości pieniędzy otrzymanych od najemcy. W drastycznych wypadkach mogą nawet osiągnąć stratę z najmu, co oznacza, że podatku nie zapłacą w ogóle.

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *