Dział II księgi wieczystej zawiera informacje o właścicielu nieruchomości. Istnieje kilka sytuacji dotyczących właścicieli.
Współwłasność.
Jeżeli nieruchomość ma kilku współwłaścicieli to w księdze wieczystej znajdziemy informację o każdym z nich i wielkości przysługujących im udziałów wyrażonych ułamkiem np. 1/2, 1/5.
W przypadku gdy mamy do czynienia z małżonkami, między którymi jest wspólność ustawowa małżeńska pojawią się nazwiska obojga i ułamek 1/1.
Właścicielem jest osoba fizyczna.
W księdze wprowadzane są dane: imiona właściciela , nazwisko imiona rodziców oraz PESEL. Z części „Wnioski i podstawy wpisów w księdze wieczystej” dowiemy się także na jakiej podstawie nabyto własność– wprowadza się: dokument (akt notarialny, orzeczenie stwierdzające nabycie spadku itp., na podstawie którego właściciel nabył nieruchomość, datę sporządzenia tego dokumentu).
Właścicielem jest Skarb Państwa.
W księdze wieczystej poza informacją o właścicielu wpisuje się dane identyfikujące organ reprezentujący Skarb Państwa, osobę prawną, której powierzono wykonywanie prawa Skarbu Państwa lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd. Dodatkowo wskazuje się rolę tego podpmiotu poprzez wpisanie: organ reprezentujący Skarb Państwa.
Właścicielem, jest jednostka samorządu terytorialnego (gmina, powiat, województwo) lub związek tych jednostek.
W dziale II księgi wieczystej, ujawnia się nazwę i siedzibę tej jednostki, bądź w przypadku związku, nazwę i siedzibę związku.
Jeżeli nieruchomość znajduje się w trwałym zarządzie samorządowej jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, w dziale II księgi wieczystej, ujawnia się jej siedzibę i nazwę.
Właścicielem jest spółka cywilna.
Ponieważ spółka cywilna nie ma osobowości prawnej w księdze wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości spółki prawa cywilnego ujawnia się wszystkich jej wspólników, tak jak dla osób fizycznych.
Właścicielem jest inna spółka.
Ujawnia się spółkę (nazwa, siedziba, adres, nr KRS).