Mój prywatny fundusz emerytalny. Krok 3. Skąd wziąć 1300 zł miesięcznie na emeryturze?

Muszę zapytać sam siebie, skąd wziąć 1300 zł. Odpowiedź zawiera się w tytule posta – z prywatnego funduszu emerytalnego. Już pokazuję jak się go tworzy.

Po pierwsze, pamiętajmy, że pieniądz nie ma równej wartości w czasie. Dzisiejsze 1000 zł, to za 24 lat , przy inflacji 3% już tylko 500 zł realnie. A zatem przyjmuję, że w przyszłych pieniądzach będę potrzebował 2 razy tyle – 2600 zł.  Możemy też uprościć całe wyliczenia i liczyć wszystko w dzisiejszym pieniądzu Wtedy mówimy nadal o 1300 zł.  Ja przyjmuję tę prostszą metodę.

Po drugie, wyznaczmy sobie stopę procentową zysku. Ja, bazując na wcześniejszych doświadczeniach, liczę na minimum 4% zysku netto (po opodatkowaniu), co pomniejszone o stopę inflacji da 1% do emerytury, a na emeryturze zyski będą równe inflacji.

Po trzecie, ustalmy wymaganą kwotę oszczędności. U mnie wygląda to tak:

1300 zł x 12 miesięcy = 15.600 zł (tyle potrzebuję uzyskać rocznie) / 30 (czas wypłaty w latach – zakładam optymistycznie, że jedno z nas pożyje 95 lat) = 468.000 zł. A zatem do emerytury potrzebuję zgromadzić prawie pół miliona.

Po czwarte, weźmy pod uwagę czas inwestowania i stopę zwrotu z inwestycji i wyliczmy miesięczne oszczędności na ten cel. Ja zaczynałem oszczędzać na emeryturę w wieku 35 lat. A więc, 468.000 zł muszę podzielić na 30 lat, co pozwoli mi uzyskać 15.600 zł rocznie we wpłaconym kapitale i uzyskanych odsetkach. Te realnie będą symboliczne (1%), powinienem więc odkładać ok. 1200 zł miesięcznie. 

A mogę też policzyć całkiem inaczej.  W wieku 42 lat kupuję 2 mieszkania na wynajem. Wkładam w nie 70 tys. gotówki (wpłata własna, drobne remonty, koszty początkowe). Te dwa mieszkania generują miesięczny dochód na poziomie 1500 zł (łącznie) o ile są całkowicie spłacone. Tak się jednak nie dzieje, przynajmniej do emerytury. A zatem od dochodu muszę odjąć raty kredytów – 2200 zł. Oznacza to, że tym sposobem muszę:

  • przez 7 lat zaoszczędzić po 10.000 zł, czyli ok. 800 zł miesięcznie,
  • potem przez kolejne 20 lat dokładać 700 zł miesięcznie,
  • 3 lata przed emeryturę będę miał czas na dołożenie do funduszu 50.000 gotówki  (1500 zł x 3 lata x 12 miesięcy), bo kredyty będą już spłacone.

Musisz przyznać, że 700-800 zł miesięcznie brzmi lepiej niż 1200 zł. Właśnie ten wariant wybrałem jako rekomendowany dla większości.

Za 2 dni jeszcze inny pomysł.

 

 

2 przemyślenia nt. „Mój prywatny fundusz emerytalny. Krok 3. Skąd wziąć 1300 zł miesięcznie na emeryturze?”

  1. Nie uwzględnił Pan tego że Pana dziecko które podrośnie może poprosić aby Pan mu oddał to mieszkanie bo np. nie ma gdzie mieszkać 🙂

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *