Jak dobrze kupić nieruchomość. Koszty aktu notarialnego.

Koszty aktu notarialnego zależą od wartości nieruchomości. Dzieje się tak ponieważ:

  • podatek od czynności cywilno-prawnych jest stosunkowy (2% wartości nieruchomości),
  • taksa notarialna zależy od wartości nieruchomości,

Jednocześnie istnieją pewne koszty stałe:

  • wpis hipoteki,
  • wpis do księgi wieczystej,
  • wypisy aktów notarialnych.

Podsumujmy zatem koszty transakcji zakupu mieszkania (odrębna własność), kupionego za cenę 200.000 zł (zawarto umowę warunkową z uwagi na zapis planu miejscowego o rewitalizacji):

Umowa warunkowa:

  • taksa notarialna – 861 zł (od umowy)
  • wypisy 5*(30 zł) – 150 zł

Razem: 1.011 zł.

Umowa ostateczna:

  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – od nabycia 2% – 4.000 zł
  • podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – od hipoteki – 19 zł
  • opłata sądowa za wpis hipoteki – 200 zł,
  • opłata sądowa od wpisu własności – 200 zł
  • taksa notarialna – 1.107 zł (za akt)
  • taksa notarialna – 246 zł (za wniosek wieczystoksięgowy)
  • wypisy 5 * (30 zł) – 150 zł

Suma: 5922 zł.

Łącznie za obie umowy: 6.933 zł.

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *